Проектная документация (ПД)

Разработка проектной документации на различных стадиях проектирования 2. Строительный проект с утверждаемой архитектурной частью для всех типов зданий по следующим разделам: Экологический паспорт проекта; Проект сокращения санитарно-защитных зон СЗЗ производственных предприятий; Проект оценки воздействия на окружающую среду ОВОС ; Организация и условия труда работников; Энергетическая эффективность. Разработка проекта сокращения санитарно-защитных зон СЗЗ производственных предприятий. На многих действующих производственных организациях, после проверки органами государственного санитарного надзора, возникает вопрос о несоблюдении существующей санитарно-защитной зоны предприятия действующим требованиям и нормам СанПиН. Органы государственного санитарного надзора выписывают предприятию предписания о предоставлении обоснования сокращения санитарно-защитной зоны проекта , либо о необходимости прекращение деятельности на занимаемой территории. Наша проектная организация имеет большой опыт по выполнению проектов сокращения санитарно-защитных зон производственных предприятий, необходимых для дальнейшего функционирования предприятия. Среди наших объектов по выполнению проекта санитарно-защитной зон были следующие предприятия: Наша организация с большим вниманием и ответственностью отнесется к Вашим временным трудностям и сделает все необходимое для дальнейшей успешной работы Вашего предприятия. Оценка воздействия на окружающую среду — определение при разработке проектной документации возможного воздействия на окружающую среду при реализации проектных решений, предполагаемых изменений окружающей среды, а также прогнозирование ее состояния в будущем в целях принятия решения о возможности или невозможности реализации проектных решений.

Что такое проектная документация

Является ли отсутствие указанных документов основанием для выдачи отрицательного заключения государственной экспертизы? Согласно пунктам 10 б и 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от В развитие указанного Федерального закона введены в действие санитарно-эпидемиологические правила СП 2.

Проектно-сметная документация — комплекс документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости; документация, Для частных жилых домов разработки проектной документации не требуется (ст ГСК РФ). Комплект проектно- сметной.

На основании утвержденного проекта разрабатывается рабочая документация, включающая и локальные сметы, ведомости объемов и потребности в материалах строительных и монтажных работ, сборники спецификаций оборудования. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации. Проектная документация разрабатывается на основании исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями строительных норм, архитектурно-планировачного задания и задания на проектирование.

Разработка проектной документации на строительство объектов осуществляется в соответствии и с учетом утвержденной градостроительной документации и утвержденных обоснований инвестиций в строительство или реконструкцию объекта. До начала проектных работ идет предпроектная подготовка строительства, которая заключается в оценке соответствия размещаемого объекта ранее разработанной градостроительной документации, в сборе исходных данных и разработке исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденной градостроительной документацией или при наличии градостроительного обоснования размещения объекта.

Целью предпроектных проработок являются: Сбор исходно-разрешительной документации осуществляется Заказчиком в соответствии с договором на проектирование, при наличии соответствующей лицензии, к данной работе может привлекаться Проектировщик. Разрешение на осуществление градостроительной деятельности. Документ, удостоверяющий право заказчика на земельный участок. Задание на проектирование по установленной форме. Ситуационный план, М 1: Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной, проектно- планировочной документации, М 1: Технические условия присоединения к инженерным коммуникациям, сетям и сооружениям со схемой, на которой указываются точки присоединения.

Архитектурно-планировочное задание выдается местным органом архитектуры и градостроительства на основании задания на проектирование.

Обоснование инвестиций — это пакет документов. Нововведенным порядком предусмотрено публичное обсуждение обоснования инвестиций. В его рамках в течение 15 дней любое заинтересованное лицо вправе представить свой отзыв в отношении обоснования. То есть, необходимость инвестиций в строительство того или иного объекта может быть поставлена под сомнение.

проектной документации на строительство предприятий, России, Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы Двойное обозначение стадии, единой по составу и содержанию, принято в . утвержденного (одобренного) обоснования инвестиций в строительство объекта и.

Порядок разработки и согласование проектной документации для строительства в Украине. Они регламентируют состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации Нормы распространяются как на новое строительство, так и на расширение, реконструкцию и техническое переоснащение объектов гражданского и промышленного назначения.

Право на разработку проектной документации или ее отдельных разделов предоставляется проектным организациям независимо от форм их собственности, имеющим соответствующую лицензию на выполнение проектных работ. Порядок разработки проектной документации Проектирование объектов должно осуществляться с соблюдением действующего законодательства Украины и нормативных документов на основании задания, утвержденного заказчиком, архитектурно-планировочного задания на проектирование.

Исходные данные, достаточные для выполнения проектных работ на соответствующей стадии, заказчик обязан предоставить до начала выполнения проектных работ. Проектные работы выполняются на основании договоров контрактов , заключенных между заказчиком и проектировщиком Заказ на проектирование объекта проектировщик получает от заказчика или по итогам конкурса.

Для согласования и утверждения разрабатывается проект П , для строительства - рабочая документация РД. Для согласования и утверждения технически несложных объектов с использованием проектов массового и повторного применения может устанавливаться одна совмещенная стадия - рабочий проект РП Заказчик и проектировщик сами определяют сложность объекта.

Для технически сложных объектов гражданского назначения дополнительно разрабатывается эскизный проект ЭП , для объектов промышленного назначения - технико-экономическое обоснование инвестиций ТЭО. Руководители проектных организаций должны назначать соответствующими приказами главных архитекторов и главных инженеров проектов на разработку всех стадий проектирования. Ответственными лицами за технические, экономические, эстетические и экологические качества проекта являются главный архитектор проекта ГАП или главный инженер проекта ГИП Они готовят договоры, координируют действия исполнителей, ведут переговоры с заказчиками, субподрядчиками и подрядчиками.

Ответственными лицами за качество определенного раздела проекта являются руководитель и главный специалист соответствующего проектного подразделения. Эскизный проект, ТЭО инвестиций, проект и рабочий проект должны быть подписаны руководством и основными исполнителями проектной организации. В пояснительной записке должны быть указаны фамилии участников проектирования по каждому разделу проекта а в случае наличия субподрядчиков - названия фирм или физических лиц субподрядчиков.

Владимир Якушев: «Аудит обоснования инвестиций поможет повысить качество проектных решений»

Состав и порядок разработки проектной документации Общие положения Строительство объектов осуществляется на основе утвержденных одобренных Обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Проектной документацией детализируются принятые в обоснованиях решения и уточняются основные технико-экономические показатели. Проектная документация обычно включает в себя ТЭО проект строительства и рабочую документацию. Основные этапы и общая схема разработки проектной документации представлены на рис.

Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство зданий и сооружений регламентирован СНиП [4]. Для технически и экологически сложных объектов и при особых природных условиях строительства по решению заказчика инвестора или заключению государственной экспертизы одновременно с разработкой рабочей документации и осуществлением строительства могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных решений по отдельным объектам, разделам, вопросам.

Заключения, проверки и согласования проектной документации при п редпроектная документация (обоснование инвестиций, бизнес-планы), а также .. гидротехнических сооружений, составляемой на стадии эксплуатации.

Проектирование Проектирование является первоначальным этапом любого строительства. Деятельность по проектированию предприятий, зданий и сооружений в соответствии с государственным стандартом включает в себя разработку проектной документации на строительство, расширение, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений жилого, производственного, социального, культурно-бытового, специального и иного назначения и их комплексов, инженерной и транспортной инфраструктур.

Задание на проектирование какого-либо объекта предоставляется ООО"Ростовгипрошахт" заказчиком. Рекомендуемый состав и содержание данного задания приводится в Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений СНиП Проектирование, как правило, состоит из стадий: В состав эталона обоснования инвестиций входят исходные данные и основные характеристики объекта инвестирования, место размещения объекта, номенклатура продукции, основные технологические и строительные решения, обеспечение объекта ресурсами, оценка воздействия на окружающую среду, кадры и социальное развитие, порядок определения стоимости строительства, экономическая оценка эффективности решений, выводы и предложения.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ. Принятые в Обоснованиях решения, а также основные технико-экономические показатели детализируются специалистами ООО"Ростовгипрошахт" в проектной документации.

Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения и жилищно-гражданского строительства состоит из следующих разделов: Управление производством и предприятием; - Архитектурно-строительные решения; Инженерное оборудование, сети и системы; Организация строительства; Охрана окружающей среды; Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; Сметная документация; Эффективность инвестиций.

Рабочая документация включает объектные и локальные сметы, рабочие чертежи. Основной комплект рабочих чертежей содержит решения генерального плана, архитектурно-строительные решения, включая монтажные планы и фасады с раскладкой и маркировкой сборных изделий, чертежи интерьеров, конструкций, внутреннего водопровода и канализации, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения и канализации, тепловых сетей и автоматизации санитарно-технических систем.

Кроме того, в состав рабочих чертежей включаются заказные спецификации на материалы, сборные изделия и оборудование, ведомости объемов строительных и монтажных работ.

Проектирование

Контроль проектных работ позволяет обеспечить безопасность объекта строительства и гарантировать качество решений. Основная цель контроля проектирования — это исключить передачу ошибок в проектных решениях и документации на последующие стадии строительного процесса. Контроль проектирования может распространяться на несколько фаз строительного процесса:

На базе ГАУ СО «Государственная экспертиза проектов в строительстве» с документации предлагается услуга аудита обоснования инвестиций на более ранних стадиях разработки проектной документации.

Сведения о лицах, ответственных за проведение авторского надзора. Проектная организация привлекается по желанию Заказчика. Зарубежный опыт В связи с тем, что в последнее время увеличилось количество участников инвесторов, посредников при строительстве любого, даже небольшого объекта, значительно возрастают требования к согласованию технических решений при проектировании.

Необходимо увязывать требования экспертизы, Роспотребнадзора, инвесторов, арендаторов и других участников строительного процесса. В этих условиях полезно обратить внимание на зарубежный опыт проектирования, где вопросы эффективности инвестиций в строительство были актуальны еще в прошлом веке. В США, собственно, процесс проектирования состоит из 7 стадий: — эскизный проект.

Результат — разрешение на проектирование.

Деятельность

Современная инвестиционная политика направлена на финансирование проектов, реализуемых в минимальные сроки и способных принести максимальную прибыль. Проект является однократной, нециклической деятельностью. Он существует столько времени, сколько требуется для получения конечного результата. В общем случае управление проектами представляет собой методологию организации, планирования, руководства, координации трудовых, финансовых и материально-технических ресурсов на протяжении жизненного цикла проекта, направленную на эффективное достижение его целей.

Услуга сопровождения инвестиционных проектов в строительстве представляет Разработка технико-экономического обоснования строительства объекта и экспертиза проектно-сметной документации ( стадия «Проектная.

ПСБ Стройкалькуляция Почему превышен первоначальный бюджет строительства? Наверное, каждый человек, если не лично сталкивается, то довольно часто слышит об этой проблеме, как в средствах массовой информации в отношении знаковых масштабных объектов, так и в возмущениях соседа, строящего собственный дачный домик. Этот вопрос для многих уже превратился в риторический. Обсуждение этой темы часто заканчивается выводами о нравственных качествах представителей строительной отрасли и о необходимости борьбы с коррупцией.

На самом деле, если рассуждать логически, коррупционерам также совершенно не нужна такая ситуация, когда стоимость объекта в процессе проектирования начинает расти, так как это создает сложности и привлекает внимание. Влияние этих факторов, безусловно, есть, но оно такое же, как в любой другой сфере бизнеса, и никак не может объяснить те огромные превышения сметной стоимости, которые показывает строительная отрасль. В то же время при повторном строительстве типовых объектов таких проблем практически не наблюдается.

Исходя из этого можно утверждать, что основные причины всё-таки кроются в профессиональной сфере проектирования, планирования и ценообразования в строительстве. Часть из них уже упомянута в предыдущих статьях.

В регионе для застройщиков проведут аудит обоснования инвестиций

Стадии проектирования Стадии проектирования Процесс проектирования включает масштабный комплекс работ от сбора исходных данных до формирования комплекта рабочей документации. В обязанности проектной организации входит: В зависимости от технической сложности и масштабов объекта проектирование осуществляется в одну или две стадии. Одностадийное проектирование Одностадийное проектирование подразумевает принятие проектных решений параллельно с созданием рабочей документации.

Декларация о намерениях, обоснование инвестиций, ТЭО (проект) на техническом совете заказчика и проходит государственную экспертизу. В состав рабочей документации на строительство включают: Окончанием проектной стадии является формирование пакета тендерной.

На каждой стадии инвестиционного проекта требуется проведение исследований и подготовка проектных материалов по вопросам экологического воздействия намечаемого объекта. По международным нормам на прединвестиционной стадии п. В части охраны окружающей среды определяется необходимость проведения экологической экспертизы.

Если требуется экологическая экспертиза, то объект относится к 1 категории, если нет — то ко 2 категории [4]. По российским нормам на прединвестиционной стадии рекомендуется разрабатывать следующие документы: В разрабатываемых документах приводится общая характеристика природных условий, экологической, социальной и санитарно-эпидемиологической обстановки региона, подготавливается общая характеристика загрязняющих веществ, образующихся в процессе производства, проводится оценка вероятности возникновения на объектах аварийных ситуаций, проводится оценка возможных способов утилизации отходов производства[8].

Как правило, сокращенно подобные комиссии обозначаются аббревиатурой МВК. На инвестиционной стадии по международным нормам предусматривается этап и пп. Требования документов по природоохранным мероприятиям этих этапов формулируются в соответствии с рекомендациями Всемирного банка, Международного банка реконструкции и развития МБРР , Европейского банка реконструкции и развития ЕБРР. При некоторых различиях в требованиях этих институтов они принципиально не отличаются и базируются на общих подходах.

Определяющим вопросом в этих требованиях является классификация намечаемого объекта по одной из категорий А, В, С в зависимости от значимости их последствий для окружающей среды. Перечень требований к содержанию материалов по охране окружающей среды конк ретизирован по этапам инвестиционного проекта.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Направления деятельности Разработка проектно-сметной документации При разработке проектно-сметной документации одним из основных критериев качества мы считаем соответствие технических решений, принимаемых при проектировании, реальным условиям и возможностям строительства объекта, возможностям использования существующих сооружений и коммуникаций, максимальное интегрирование их с проектируемой сетью. Выполнение работ по проектированию с первых этапов ведется в тесном сотрудничестве с заказчиком, монтажными организациями и производителями оборудования.

Разработка ПСД может выполняться в несколько этапов.

«Разработка проектной документации на строительство объектов может государственную экспертизу в установленном порядке, является Обоснование инвестиций и раньше требовали, сейчас введено как.

Пояснительная записка состоит из текстовой части. Текстовая часть раздела содержит: Схема планировочной организации земельного участка состоит из текстовой и графической части. В случае рассмотрения более одного варианта размещения объекта капитального строительства текстовая часть подготавливается по каждому варианту отдельно. Графическая часть раздела содержит: Основные принципиальные архитектурно-художественные решения состоит из текстовой части.

Основные принципиальные технологические решения состоит из текстовой части. Основные принципиальные конструктивные и объемно-планировочные решения состоит из текстовой и графической части. Сведения об основном технологическом оборудовании, инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения и об инженерно-технических решениях состоит из текстовой части. Проект организации строительства состоит из текстовой части.

Проект организации работ по сносу или демонтажу существующих объектов капитального строительства при необходимости состоит из текстовой части. Перечень мероприятий по охране окружающей среды состоит из текстовой части.

Этапы проектирования зданий и сооружений

Заказчиками могут быть инвесторы. ОАО"Газпром" осуществляет функции заказчика через свои структурные подразделения в соответствии с возложенными на них функциональными обязанностями. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с Федеральным Законом. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.

Генеральный проектировщик обязан иметь лицензии на осуществление им тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством. Проектировщик обязан иметь лицензии на осуществление им тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством.

Концепции, бизнес-планы, обоснования инвестиций Экспертиза инвестиционного проекта / объекта проводится на стадиях: Due Diligence является негосударственная экспертиза проектной документации перед подачей ее в.

Попробуем вспомнить, почему вообще появилось это постановление. Почему государство решило нормативно-правовым актом предписать проектировщикам, и весьма детально предписать, что они обязаны включить в состав проектной документации? Конечно, это была, с одной стороны, реакция на катастрофическое ухудшение качества проектных работ.

Решив, что инструменты стандартизации, саморегулирования, обучения, конкуренции сработают только через несколько лет, в привычном для себя стиле регулятор издал норму. Сейчас надо признать, в этом смысле, 87 постановление оказало, в целом, положительное влияние на рынок, фактически сыграв роль стандарта. С другой стороны, оно ввело несколько новый подход к стадийности проектирования. Тут мотив был тоже позитивный. Имея в виду принципиально итерационный характер проектирования достаточно сложных объектов, дать возможность проектировать и проходить процедуры градостроительного процесса одновременно, что должно уменьшать общий срок проектирования.

Это было благое намерение. А благими намерениями, как известно, вымощена дорога в ад. Что же пошло не так? Но по факту именно они на основании документации этой стадии и составляются, так как достоверность сметной стоимости проверяется на стадии проектная документация!